前海天盈-公司注册-记账报税

欢迎光临深圳公司注册记账报税前海天盈工商税务一站式平台!

在线咨询 联系我们 服务热线:0755-23707422

工商财税资讯

工商财税资讯
当前位置:网站首页 - 工商财税资讯 - 财税小妙招

【税务筹划】等价交换房屋,契税征收为0元

   近几年来,学区房成为了很多家长关注的一个热点话题。为了小孩的学习,家长购买学区房方便陪读,等到小孩学校毕业后,又开始转移到其他学校附近的学区房。

江燕现在就面临着这么一个情况,女儿小学毕业了需要到一中读书,她边想着把小学的学区房给卖了,继续陪女儿到一中。刚准备发信息便在朋友圈找到了有购买意向的兔兔,兔兔需要转手一中的学区房购买江燕女儿小学的学区房。歪打正着,刚好各取所需。为了缴纳税款的问题,江燕还特意打了电话给在财务代理公司当老板的好闺蜜小盈。

  【分析】

  小盈在了解完全部信息之后,立马跟江燕见了个面,并陪同江燕她们去税务部门查询了两人房子在征管系统中的区域定价,结果两栋房子的区域定价和面积都一样。按照相关税法规定,交换价格相等的,免征契税。

  【结果】

  房屋交换以所交换的房屋价格的差额为计税依据,进行房屋交换所纳的契税远低于普通的房屋购置,所以纳税人可以将原来不属于交换的行为,通过合法的途径变为交换行为。该筹划方案具有一定的机会成分和合理的时机因素。采用小盈的筹划方案后,整个经济交易活动双方都不需要在进行记账报税缴纳契税。

  政策依据

  1《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款;交换价格相等的,免征契税。

2《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224)第四条规定:土地使用权交换、房屋交换,以所交换土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。

代理记账.jpg

关注公众号关注公众号

联系客服联系客服

前海天盈企业管理(深圳)有限公司

邮箱:guhuan06@163.com

客服热线:139 0245 7131   服务热线:0755-23707422

网址:https://www.qhty.cc

公司地址:深圳市宝安区西乡大道300号金源商务大厦A座3A22

前海天盈工商财税一站式服务 - 前海天盈企业管理(深圳)有限公司 粤ICP备20000590号 技术支持:新创翼 XML地图 | 网站地图 | TAG标签