从2018年8月10日起，场地证明不再作为注册公司初次办理地址托管的地址证明材料。首次办理住房托管手续的，只接受深圳市区房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。

每个季度，前海住宅托管企业必须登陆住宅托管业务系统确认或更新资料信息，连续两个季度不登录或更新资料信息的，则被视为企业失联，移交深圳市市场和质量监督管理委员会依法处理。

一年一签住所托管续期必须提供深圳市区房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证(即为红本)作为地址证明材料。

1.前海商务秘书局有哪些职责？

公司成立于2011年9月9日，住址托管是公司的主要业务之一，自成立以来，一直为前海入区企业提供免费的住房托管服务。

2.什么是住房托管？

房屋托管是在前海合作区建立之初，为适应前海产业发展定位而设立的，但对前海地区尚不具备办公住所的企业，则提供注册登记所需的住所托管服务。

3.前海公司注册是否必须由商秘公司托管？

假如你在前海有租办公室地址，你就不需要把它挂到商务秘书局。如果没有地址，你可以选择秘书公司。

4.目前，前海有哪些地址可以直接注册登记？

据小盈向有关部门了解，前海已建成可作为前海注册地址的办公大楼，已经有很多了，包括海运中心、西部物流中心、万科公司公馆、前海周大福、卓越前海壹号、前海深港创新中心、信利康大厦，而正在建设的也有很多，预计明年前海将有更多的办公场地。

5.为什么要加强住房托管管理？

据悉，前海住区约有200,000家左右的企业使用住所托管，企业若不积极配合管理、不主动提供企业资料信息和变更信息，商秘公司一家企业根本就不能向监管部门提供有效的托管企业信息，监管部门也无法有效进行事中事后监管。

6.加强管理的主要措施是什么？

根据相关部门要求，商秘公司要加强三方面的管理措施，一是建立新的住房托管制度，完善企业联系信息，并要求企业每季度确认或变更企业信息；二是通过明确当事人的民事主体关系，建立新的住房托管协议；同时，对商秘公司和托管企业双方的履约行为加以限制，并针对法律文书的传递、企业失联、协议失效等住所托管业务的重点工作进行明确约定；三是优化新企业办理住房托管提交的营业地址证明材料；要求提供深圳市区产权证明或租赁凭证；证明实际营业地址的资料。

7.加强管理如何有利于托管企业？

加强管理，可确保企业联系信息的准确性，并及时向托管企业传达前海优惠政策、确保企业法律文件及信函的送达，为托管企业下一步提供更优质的服务。

8.没有房产证或红本怎么办？

可以联系代理公司代为办理，这也是一项比较成熟的业务，财务代理记账公司会有很多对接相关资源，找一家相对成熟、收费合理的代理公司即可。

以上就是“为何深圳前海公司注册需有房产证或红本租赁合同备案”的解答，前海天盈财务代理公司主要提供财税服务，旨在帮助企业家和企业解决创业、财税问题。为企业提供全生命周期的一站式企业，为每一个创业者助力前行。