前海天盈-公司注册-记账报税

欢迎光临深圳公司注册记账报税前海天盈工商税务一站式平台!

在线咨询 联系我们 服务热线:0755-23707422

工商财税资讯

工商财税资讯
当前位置:网站首页 - 工商财税资讯 - 财税小妙招

买房子既能升值又能节省成本【税务筹划】

         一天,小盈谈及注册公司艰辛更叹守业不易。他提到公司为增值税一般纳税人,202110月购置一栋楼房,价款2,000万元,取得增值税专用发票注明税款200万元。此栋楼原计划用于职工宿舍但得知税法规定,用于集体福利的进项税额不得从销项税额中抵扣。前海天盈建议将此购置认定为生产经营或既用于集体福利又用于生产经营,便可抵扣。

  【分析】

  税法有规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利,或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。也就是说,这栋楼因专门用于职工宿舍,200万元的增值税不能抵扣了。如果购置时认定用于生产经营,或者认定为既用于集体福利,又用于生产经营,则可用于抵扣。

  【对比】

  筹划前,用于集体福利:200万元进项税额不得抵扣。

  筹划后,用于生产经营:200万元进项税额可以抵扣。

  【结果】

  当期可以节省成本200万元,以后改变用途,可进项转出。所以,在这个楼里面,应该尽量做一些研发或办公使用的设计和布局。

  政策依据

  1.《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

  ()用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集

  体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;

  ()非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务。

  2.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016)36)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

  ()用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

专业代理记账.jpg

关注公众号关注公众号

联系客服联系客服

前海天盈企业管理(深圳)有限公司

邮箱:guhuan06@163.com

客服热线:139 0245 7131   服务热线:0755-23707422

网址:https://www.qhty.cc

公司地址:深圳市宝安区西乡大道300号金源商务大厦A座3A22

前海天盈工商财税一站式服务 - 前海天盈企业管理(深圳)有限公司 粤ICP备20000590号 技术支持:新创翼 XML地图 | 网站地图 | TAG标签